Kan ik benadeling bij koopwoning succesvol aanvechten?

Juridische analyse van benadeling van meer dan een kwart bij koopwoning

Inleiding

In de context van het kopen van een woning kan er sprake zijn van “benadeling van meer dan een kwart”, ook wel “laesio enormis” genoemd. Dit is een juridisch begrip dat in sommige rechtsstelsels wordt erkend en kan leiden tot vernietiging of herziening van een overeenkomst wanneer een partij aanzienlijk benadeeld is bij het sluiten van een contract.

Voorwaarden voor benadeling

• De benadeling moet substantieel zijn, doorgaans meer dan 25% van de waarde.
• De benadeelde partij moet niet op de hoogte zijn geweest van de benadeling op het moment van het sluiten van het contract.

Mogelijkheid tot aanvechten

Als de partij die benadeling stelt, daadwerkelijk op de hoogte was van de benadeling, kan dit de mogelijkheid om de overeenkomst met succes aan te vechten, beïnvloeden. In juridische termen betekent dit dat er mogelijk geen sprake is van een wilsgebrek omdat de persoon bewust akkoord is gegaan met de voorwaarden.

Conclusie

Indien kan worden aangetoond dat de partij die de benadeling claimt op de hoogte was van deze benadeling, kan het moeilijk zijn om de overeenkomst met succes aan te vechten op basis van benadeling van meer dan een kwart. Het is essentieel om juridische bijstand in te roepen om de specifieke details van de zaak te beoordelen en de beste aanpak te bepalen.