Van een eenmanszaak naar een BV: de impact van persoonlijke aansprakelijkheid bij huurovereenkomsten

Van een eenmanszaak naar een BV: de impact van persoonlijke aansprakelijkheid bij huurovereenkomsten

Bij de overgang van een eenmanszaak naar een besloten vennootschap (BV) kan de impact op persoonlijke aansprakelijkheid bij huurovereenkomsten aanzienlijk zijn. Het is belangrijk om deze veranderingen goed te begrijpen, vooral als het gaat om zakelijke verplichtingen en de bescherming van persoonlijk vermogen.

Persoonlijke aansprakelijkheid bij een eenmanszaak

Als eigenaar van een eenmanszaak ben je persoonlijk aansprakelijk voor alle schulden en verplichtingen van het bedrijf. Dit betekent dat als je een huurovereenkomst aangaat voor bedrijfspanden, je met je privévermogen aansprakelijk bent voor eventuele betalingsachterstanden of schade aan het gehuurde pand. Dit kan leiden tot:

Verlies van privévermogen, zoals spaargeld of onroerend goed

Persoonlijke incassoprocedures door verhuurders

Overgang naar een BV

Bij de oprichting van een BV verandert de juridische status van de onderneming. Een BV is een aparte rechtspersoon, wat betekent dat de aansprakelijkheid van de aandeelhouders (inclusief de oprichter) in principe beperkt is tot hun inbreng in het bedrijf. Dit heeft enkele belangrijke implicaties voor huurovereenkomsten:

Beperking van persoonlijke aansprakelijkheid: als de BV een huurovereenkomst aangaat, zijn het de activa en passiva van de BV die betrokken zijn bij de overeenkomst, niet de persoonlijke bezittingen van de aandeelhouder.

Risico op persoonlijke aansprakelijkheid blijft bestaan: als je als directeur of aandeelhouder van de BV onrechtmatig handelt of de BV niet als een zelfstandige entiteit behandelt, kan je alsnog persoonlijk aansprakelijk gesteld worden (bijvoorbeeld bij faillissement of wanbeleid).

Huurovereenkomsten en de BV

Bij het aangaan van huurovereenkomsten is het van belang om duidelijk te maken dat de BV de huurder is. Dit kan helpen om je persoonlijke aansprakelijkheid te minimaliseren. Enkele aandachtspunten zijn:

Zorg ervoor dat de huurovereenkomst correct is opgesteld en dat de BV expliciet wordt genoemd als huurder.

Controleer of er persoonlijke garanties of borgstellingen gevraagd worden door verhuurders, aangezien deze je persoonlijke aansprakelijkheid kunnen verhogen.

Bij beëindiging van de eenmanszaak en oprichting van de BV, zorg ervoor dat bestaande huurovereenkomsten correct worden overgedragen of beëindigd.

Conclusie

De overgang van een eenmanszaak naar een BV kan aanzienlijke voordelen bieden met betrekking tot persoonlijke aansprakelijkheid, vooral bij huurovereenkomsten. Het is echter cruciaal om zorgvuldig te werk te gaan en de juridische implicaties goed te begrijpen. Voor specifieke vragen of advies op maat, is het raadzaam om contact op te nemen met een juridisch expert. Je kunt ons bereiken via het contactformulier op onze website.