Waarom geen garage-informatie van gemeente bij huurcontract?

Juridische aspecten van documentatie bij huurcontract

Inleiding

Bij het huren van een woning komen verschillende juridische verplichtingen kijken, zowel voor de huurder als de verhuurder. Een vraag die vaak opkomt, is welke documentatie verstrekt moet worden bij het aangaan van een huurcontract.

Rol van de gemeente

De gemeente heeft over het algemeen geen directe rol in de documentatie die verstrekt wordt bij een huurcontract. Hun rol beperkt zich meestal tot het bijhouden van basisregistratie-administraties zoals het kadaster of gemeentelijke basisadministratie. Als de garage van de vorige bewoner bijvoorbeeld administratief bij de gemeente staat genoteerd, betekent dat niet direct dat de gemeente betrokken is bij uw huurcontract.

Verplichte documentatie bij huurcontract

• Huurcontract: Dit is het belangrijkste document en beschrijft de voorwaarden van de huur.
• Staat van oplevering: Vaak wordt bij aanvang van de huur een opleveringsstaat opgemaakt waarin de staat van de woning wordt beschreven.
• Eventuele aanvullende afspraken: Als er bijzondere afspraken zijn gemaakt over bijvoorbeeld gebruik van een garage, horen deze ook in het huurcontract of een bijlage daarvan te staan.

Waarom heb ik geen documentatie gekregen?

Als u geen documentatie heeft ontvangen over de garage, kan dat te maken hebben met verschillende factoren:

• Verhuurder heeft het niet verstrekt: Het is de verantwoordelijkheid van de verhuurder om relevante documentatie te verstrekken. U kunt ernaar vragen.
• Geen onderdeel van de huurovereenkomst: Het kan zijn dat de garage geen onderdeel vormt van de huurovereenkomst.

Conclusie

Als u specifieke documentatie mist die relevant is voor uw huurcontract, is het raadzaam om contact op te nemen met de verhuurder. De gemeente bepaalt normaal gesproken niet welke documentatie u ontvangt bij het aangaan van een huurcontract. Mocht er sprake zijn van administratieve fouten, dan kan de gemeente wellicht wel helpen om deze te corrigeren.